Maison à fort potentiel au coeur de la campagne, entre Orléans

91 m²

5 Rooms

0 Floors

4 Bedrooms

1 Bathrooms

1761 m²

Vous rêvez d'un projet immobilier où tout est possible ?Découvrez cette maison de plain-pied de 91 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, parfaite pour créer un cocon à votre image. ? Localisation idéaleÀ seulement 27 minutes d'Orléans Sud et 15 minutes de Sully-sur-Loire, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. ?? Un agencement modulable Cuisine indépendante Un salon/séjour spacieux Possibilité d'ouvrir une chambre attenante pour agrandir l'espace de vie 4 chambres, salle de bain et WC indépendant ? Confort déjà présent Insert avec soufflerie qui répartie dans toute les pièces pour un chauffage efficace Tableau électrique remis aux normes en 2018 isolation par soufflage ? Un extérieur à fort potentiel Terrain de 1761 m² avec double accès (idéal pour jardin, potager, stationnement…), découpe possible. Dépendance de 31 m² parfaite pour un garage ou un atelier Terrasse de 15 m² Piscine à rénover pour vos futurs étés en famille ?? Accompagnement à la rénovation énergétique.Acheter une maison à rénover, c'est l'occasion d'améliorer son confort et de réduire ses factures !Je vous accompagne dans votre projet de rénovation énergétique : Conseils sur les aides et subventions (MaPrimeRénov', CEE, etc.) Possibilité de budgétiser les travaux avant l'achat pour mieux vous projeter ? À proximitéÉcole élémentaire à 5 minutes, commerces, restaurants, écoles maternelles, médecins et transports en moins de 10 minutes. ? En résumé :Cette maison est une véritable toile vierge, idéale pour concevoir un lieu de vie moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 434 072. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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