Rare sur secteur Chazeau

110.77 m²

5 Rooms

1 Floors

3 Bedrooms

1 Bathrooms

635 m²

Valérie et Marie-Ange vous propose à la vente cette maison des années 80, construction de qualité (charpente traditionnelle) et toujours bien entretenue. Découvrez 110 m² habitables, maison construite sur 2 niveaux - Terrain plat, arboré et clôturé de 500 m². Profitez d'une exposition Est-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée. La maison se compose de : Au premier niveau, un grand garage, une cave et une pièce carrelée spacieuse avec fenêtre pouvant servir de chambre à un ado souhaitant son indépendance ou chambre d'amis... Au deuxième niveau : Plafond cathédrale dans l'entrée qui donne du charme et un volume appréciable Un salon/salle à manger de 36 m², traversant, équipé d'un beau poêle à bois et d'un balcon pour profiter de l'extérieur jusqu'au coucher du soleil. Une cuisine indépendante de 11 m² (une simple cloison la sépare du séjour) Deux chambres confortables (11 et 13.5 m²) avec parquet massif Une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre et placard Un WC indépendant Des travaux de rafraîchissement et la remise aux normes du tableau électrique sont à prévoir mais rien d'insurmontable pour créer votre cocon idéal ! Isolation des combles et plafond du garage réalisée en 2024-2025, chauffe-eau neuf, poêle à bois fonctionnel, entretenu et possibilité de remettre des radiateurs électriques performants dans les chambres. La maison est reliée au tout à l'égout. Maison familiale dans un quartier prisé à La Monnerie-le-Montel / Pont de Celles, proche commerces, services, sortie 30 A89 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant A très vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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