Maison sur les hauteurs avec cachet et vue époustouflante

148.65 m²

7 Rooms

2 Floors

4 Bedrooms

1 Bathrooms

1578 m²

Très belle maison en pierre située sur les hauteurs de Thiers, offrant une vue somptueuse dans un environnement paisible. Située dans un quartier calme, à proximité du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle Accès facile à l'autoroute À 1h15 de Lyon et 30 minutes de Clermont-Ferrand Vue dégagée sur les hauteurs de Thiers Jardin arboré Maison en pierre avec cachet. Cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse donnant sur balcon filant Deux chambres spacieuses Salle de douche et WC indépendant Garage Chalet atelier Places de stationnement Poêle à granulés installé et entretenu depuis 2021 Audit énergétique réalisé (des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable de suite). Une chambre et un bureau supplémentaires à l'étage, avec des combles aménageables. Possibilité d'acquérir terrain voisin (925 m²) en supplément Logement accès indépendant (rez-de-jardin) : Type F3 Locataires en place depuis 1987, réputés discrets et fiables Loyer mensuel de 401 euros, constituant un revenu locatif stable. Cette propriété offre un mélange unique entre charme d'antan, vues imprenables et potentiel de revenus, ce qui en fait une opportunité attrayante pour une résidence principale, secondaire ou des profils investisseurs. A très vite ! Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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