Maison 85 m² + appartement 60 m² et annexes

85 m²

7 Rooms

2 Floors

4 Bedrooms

1 Bathrooms

1578 m²

Thiers Est – Maison en pierre 85 m² + appartement 63 m², jardin et annexes Sur les hauteurs, dans un cadre paisible avec vue panoramique, belle maison en pierre de 148 m² + combles aménageables, sur un terrain de 1 578 m² dont 900 m² constructibles. Quartier calme, proche du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, à 30 min de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon (A89 sortie 30). Maison principale (habitable de suite) : Entrée par jardin clos et fleuri, grand SAS d'entrée Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse de 30 m² avec balcon filant, vue dégagée magique 2 chambres (12 et 13 m²), salle d'eau, WC, nombreux rangements À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, combles aménageables Appartement T3 de 60 m² (entrée indépendante) Loué 401€/mois depuis 1987 à des locataires fiables Comprend garage et cave Confort & équipements : Poêle à granulés (2021), chaudière fioul, ballon d'eau chaude 300L Garage, atelier, cave, plusieurs places de parking Potentiel & investissement : Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique (aides possibles : MaPrimeRénov') Terrain constructible de 925 m² Revenus locatifs stables : idéal résidence principale, secondaire ou investissement Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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