Maison F3 avec garage

96.25 m²

3 Rooms

1 Floors

1 Bathrooms

Charmante Maison Ancienne à Saisir Proche Clermont-Ferrand ! À seulement 1h15 de Lyon et 30 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel avec 96,25 m² habitables. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Rez-de-chaussée : Salon lumineux, idéal pour vos moments de détente. Cuisine avec fort potentiel de rénovation pour devenir le coeur de votre foyer. Étage : Deux chambres spacieuses de plus de 16 m², offrant un espace de repos confortable. Salle de bains sous combles à moderniser selon vos goûts. Coin bureau pratique sur le palier des combles. Atouts : Garage situé dans une ruelle calme et facile d'accès. Charme de l'ancien offrant un caractère unique. Luminosité des pièces. Travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur. Commerces de proximité accessibles à pied. Commodités : Commerces à quelques minutes à pied. Parcs et espaces verts à proximité. Arrêts de bus facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires inclus de 16.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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