Maison à rénover avec garage

96.25 m²

3 Rooms

1 Floors

2 Bedrooms

1 Bathrooms

Charmante Maison Ancienne F3 avec Garage Saisissez cette opportunité d'investissement unique au coeur d'un secteur recherché ! 96,25 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée : Découvrez un salon baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine est entièrement personnalisable Il y a possibilité de faire une seule et grande pièce à vivre avec cuisine ouverte À l'étage : Deux chambres spacieuses vous attendent, offrant des espaces confortables et lumineux. La salle de bains, bien que fonctionnelle, est prête à être transformée pour devenir un véritable havre de paix. Les atouts de ce bien pour un investisseur : Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable toile blanche, prête à accueillir vos idées et votre créativité pour une valorisation optimale. Un garage complète ce bien, ajoutant une valeur non négligeable. Profitez d'une localisation idéale : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, garantissant un attrait locatif certain. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Elle représente un excellent investissement pour un projet de rénovation et de revente ou de location. Honoraires inclus de 16.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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