Maison de village

130 m²

6 Rooms

2 Floors

4 Bedrooms

1 Bathrooms

? Maison de village 130 m² – Fort potentiel aux Martres-de-Veyre. Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de charme et de possibilités, idéalement située au coeur des Martres-de-Veyre, à deux pas des commodités et à 20 minutes de Clermont-Ferrand. ? Avec ses 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies ! ? Les atouts du bien : ?? Séjour lumineux de 25 m², ouvert sur un balcon exposé plein Sud : un vrai coin de détente au soleil ?? Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts ?? 4 grandes chambres + 1 pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis ? 1 salle de bains + 1 salle d'eau pour plus de confort ? 2 WC répartis sur les étages ?? Chauffage individuel au gaz ? Panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique ? Menuiseries bois et PVC ? 3 caves parfaites pour le stockage, le vin ou un atelier ? Travaux à prévoir : un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image ! ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La ville est idéalement située, à seulement 20 minutes en train de Clermont-Ferrand. Elle dispose d'une gare, facilitant les déplacements vers les grandes ville. On y trouve un centre commercial, des commerces variés. Les habitants bénéficient de toutes les infrastructures de la crèche au collège nécessaires pour élever des enfants Éducation et activités Les écoles sont considérées comme un point positif de la ville. Il existe de nombreuses associations sportives et culturelles. La ville propose 'de nombreuses activités' pour ses résidents. Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Proche des commodités, écoles et transports, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ##INVESTISSEMENT LOCATIF ##SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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