138.26 m²

5 Rooms

Manhes Sébastien – Teamfi vous propose en exclusivité une maison neuve de plain-pied de plus de 120 m², située sur une parcelle constructible de près de 1500 m² à Saint-Rémy-sur-Durolle. Idéalement placée à 5 minutes de Thiers et de l'autoroute, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, proche des écoles, services et commodités. Cette maison moderne dispose de 200 m² d'enrobé sur l'avant qui clôt le terrain sur cette partie, permettant un accès aisé au garage et à la maison, et offrant également un espace sécurisé pouvant faire office d'aire de jeux pour les enfants. La maison comprend : – un sas extérieur, d'une entrée puis d'un vaste salon/cuisine de plus de 50 m², très lumineux, avec accès direct à une terrasse de plus de 11 m² offrant une superbe vue. – une cuisine haut de gamme, entièrement équipée. – quatre chambres. – une salle de bain comprenant meuble vasque, baignoire et douche. – un garage attenant avec buanderie. Atouts majeurs : Maison entièrement carrelée, finitions irréprochables, matériaux de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique, domotique intégrée, système de vidéosurveillance, terrasse avec vue dégagée, cour enrobée, parcelle entièrement constructible. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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