247 400,00 €
172 m²
8 Rooms
0 Floors
4 Bedrooms
3 BathroomsMaison de village charmante et rénovée - Un havre de paix en pleine coeur des cévennes.Découvrez cette magnifique maison de village, récemment rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 172 m² de surface habitable, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Elle se compose de 8 pièces. Une chambre d'hôte avec sa salle d'eau. Son gîte indépendant 4 couchages avec son espace cuisine, séjour ainsi sa salle d'eau. Son habitation principale : avec ses 2 chambres confortables, sa cuisine équipée dînatoire, son séjour avec sa vue sur les montagnes, son salon spacieux, sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne et enfin sa magnifique terrasse équipée de son barbecue parfaite pour accueillir famille et amis. L'extérieur sans entretien, vous séduira avec son magnifique espace détente équipé de son somptueux spa 7 places sous son gazebo en bambou ainsi qu'un sauna pour un instant inoubliable. Profitez de la terrasse de 18 m² avec son barbecue pour des dîners en plein air ou des moments de détente en admirant le paysage montagneux. Le stationnement est assuré avec 3 places intérieures et 2 places extérieures. COTE TECHNIQUE : - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Isolation par l'extérieur. - Ballon thermodynamique. - Panneaux photovoltaïques. - Véranda 20m² de marque TRYBA avec stores kevlar hyper isolants et clim réversible. - SPA 7 places. - Sauna. - Maison équipée fibre pour télé travail. Cette maison, en très bon état, est située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires. Vous trouverez également à moins d'un kilomètre un ramassage scolaire pour vos enfants scolarisés en collège ou lycée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et authenticité. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1004.00 et 1358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES30410 Molières-sur-Cèze, France
