Immeuble à vendre Thiers

700 m²

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Sébastien MANHES Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 600 m² situé dans la ville de Thiers. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, et à 1 heure 30 de Lyon. *Rentabilité BRUTE : ++ 9 %* *Secteur à fort potentiel locatif*, Cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble ** *Rez-de-chaussée :* - Un garage loué 200€ - Un appartement T3 de 75 m² (loué 460€ HC) *1er étage :* - Un appartement T3 de 70 m² (loué 520€ HC) avec terrasse - Un appartement T4 de 112 m² (loué 530 HC) *2ème étage :* - Un appartement T4 de 70m²(loué 540 € HC) - Un appartement T3 de 98m²(loué 510 € HC) avec terrain *3ème étage :* - Un appartement T3 de 80m²(loué 510 € HC) - Un appartement T3 de 96m²(loué 460 € HC) *Taxe foncière :* 8825 € dont 1686 € de TEOM, soit 7139 € *Rentrée locative annuelle :* 44 880 ** Rentabilité brute 9,97% # Point Fort# - Chauffage pompe à chaleur - Tout est loué - Possibilité de division - Réévaluation des loyers possible après travaux #Attention des travaux sont à prévoir au départ des locataires avec une révision possible des loyers derrière # Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 050 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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