Immeuble à vendre Thiers

55 m²

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Manhes Sébastien, TeamFi France Immobilier vous propose en exclusivité une maison/immeuble à rénover entièrement, idéalement située à Thiers, capitale mondiale de la coutellerie. Le bien nécessite une rénovation complète, mais présente un fort potentiel de division et de rentabilité. #Attention : tout est à rénover# Le bien se compose de la manière suivante : - Une maison sur 4 niveaux d'environ 42 m² chacun, soit environ 120 m² habitables + sous-sol aménageable. - Création possible de 2 appartements en duplex T3, avec entrées indépendantes : Appartement 1 : Sous-sol + rez-de-chaussée Appartement 2 : 1er + 2e étage Surface totale : 120 m² + sous-sol Enveloppe travaux estimée à 80 000 € Ce type de bien peut se louer 450 € par appartement, soit 900 € par mois, ce qui fait une rentrée locative de 10 800 € annuel et une rentabilité brute de + de 10 % Honoraires inclus de 25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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