99 900,00 €
230 m²
0/0 Floors**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif** Team France Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m², parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une zone à fort potentiel locatif, ce bien offre une rentabilité brute possible de 10.95%. **Points Forts :** - Emplacement stratégique avec une forte demande locative - Chaudière récente pour le T3 - Double vitrage pour le T3 - Terrain de 300 m² - Potentiel de rentrées locatives de 1 100 € par mois après rafraîchissement du T3 - Local pro loué 500 € **Composition de l'immeuble :** **Rez-de-chaussée :** - Local professionnel de 80 m² actuellement loué à 500 € **1er étage :** - Appartement T3 avec terrain, pouvant être loué entre 500 et 600 € après 15 000 € de travaux Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité. **Visite virtuelle disponible sur demande.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES63300 Thiers, France
