Maison de ville avec terrasse

130.4 m²

6 Rooms

1 Floors

3 Bedrooms

2 Bathrooms

Découvrez votre nouveau nid douillet à Billom. Située au coeur de cette charmante commune, dans une rue paisible, cette maison de ville de 1983 offre une surface habitable de 130,40 m² sur trois niveaux. Imaginez-vous au rez-de-chaussée : - une entrée avec vestiaire - un garage de 25 m² - une buanderie/salle d'eau avec WC - une pièce qui servait de cuisine d'été Ce niveau a un accès sur la terrasse/cour intérieure de 30m2. Au 1er étage : - séjour spacieux de 42 m². La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux (à remettre au goût du jour). Cette pièce de vie donne sur un balcon qui surplombe la cour/terrasse intimiste de 30m2 accessible par un escalier. - 1 WC Au 2ème étage : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau - 1 WC Les combles ont été isolés. Cette maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité tout en étant à deux pas de tous les commerces et services utiles au quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un hôpital, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, un parc et un jardin pour des moments de détente en famille. L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est en très bon état général. L'isolation en laine de verre garantit une température agréable toute l'année. La ligne de bus se trouve également à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est éligible à la fibre optique. C'est une belle opportunité de vivre dans un environnement paisible avec un emplacement stratégique pour la vie quotidienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. A très vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Energy Efficiency

DPE

A

B

C

D

E

F

G

GES

A

B

C

D

E

F

G