328 000,00 €
134 m²
4 Rooms
0 Floors
3 Bedrooms
1 BathroomsIdéal pour un projet professionnel ou touristique (tourisme, accueil pédagogique, mini-ferme…) , ce magnifique corps de ferme à rénover offre un immense potentiel dans un cadre rare, propice à la tranquillité et à la nature, sans vis-à -vis ni voisinage direct. ? Caractéristiques principales : Environnement préservé, aucun voisin à proximité Plusieurs bâtiments à rénover ou à aménager selon vos projets : (détailler les différents bâtiments avec la surface, exemple maison principale de 134m2 avec la possibilité de doubler la surface) Ancien poulailler transformable en espace de stockage indiquer la surface (caravanes, camping-cars…) Ancienne écurie de ... M2 aménageable. Accès direct au Canal d'Orléans, parfait pour des activités nautiques ou de randonnée Trois mares naturelles : deux grandes et une plus petite, apportant charme et biodiversité au site Vaste terrain, idéal pour gîtes, chambres d'hôtes, écolodge ou événementiel rural Possibilité d'acquérir 29 ha supplémentaires (loués actuellement) pour 100 000€ ? Emplacement stratégique alliant isolement et accessibilité, à quelques minutes des commodités, au coeur du Loiret. ? Contactez-moi pour visiter ce lieu unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES45260 Coudroy, France
