Appartement T3 balcon 56 m²

56 m²

3 Rooms

1/1 Floors

2 Bedrooms

1 Bathrooms

À VENDRE Charmant T3 de 56 m² avec balcon Idéal investisseur Quartier Rue Mulsant (Roanne) Emplacement de choix Situé au coeur du quartier prisé de la Rue Mulsant, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Investissement locatif clé en main Disposition fonctionnelle Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Deux chambres spacieuses Salle d'eau Balcon pour profiter des beaux jours Les atouts : Hauteur sous plafond de 2,50 m Chauffage individuel Fenêtres en bois avec double vitrage Copropriété bénévole (gestion simple et sans frais superflus) Éligible à la fibre optique Travaux de rafraîchissement à prévoir, une belle occasion de repenser l'aménagement à votre goût et de valoriser davantage votre investissement. Commodités à proximité (5 à 15 min à pied) : Bus, écoles (crèche à collège), commerces, restaurants Parc/jardin, médecins, hôpital à 10 min en voiture Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement ou un futur projet de résidence principale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! #immobilier2025 #mandataireimmobilier #teamfranceimmobilier #teamfi #immobilier #roanne #nouveauté #instaimmobilier #appartementavendre #projetimmobilier #vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 154 437. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Energy Efficiency

DPE

GES

Location

42300 Roanne, France