Appartement à vendre Villeurbanne

65 m²

4 Rooms

3/4 Floors

3 Bedrooms

1 Bathrooms

Appartement T4 lumineux et spacieux Découvrez ce magnifique appartement T4 de 65 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1964. Ce bien en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec deux bus à 5 minutes à pied et deux métros à 15 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à 10 minutes à pied, ainsi que deux collèges à 15 minutes à pied. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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