562 000,00 €
109 m²
4 Rooms
4/6 Floors
3 Bedrooms
1 BathroomsMONPLAISIR/ SANS-SOUCI Appartement lumineux et spacieux - Idéal pour une famille Découvrez ce magnifique T4 de 109 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1992, cet appartement offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Un balcon de 8 m² et une terrasse de 15 m² vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cet appartement est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique. En plus de ces atouts, cet appartement comprend une cave de 2 m². Possibilité d'acquisition d'un garage double en sus du prix. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : deux crèches, sept maternelles, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec deux stations de métro et un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi que quatre arrêts de tramway à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES69003 Lyon, France
