112 000,00 €
59 m²
3 Rooms
2/2 Floors
2 Bedrooms
1 BathroomsDécouvrez cet appartement lumineux de 59 m² entièrement rénové, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue ! Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Un balcon de 8 m² invite à la détente, et un garage de 14 m² complète ce bien rare. La copropriété de 24 lots, équipée d'un ascenseur, garantit un environnement calme et sécurisé avec des charges trimestrielles s'élevant à 280 €. Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Avec un loyer potentiel de 650 € par mois, cet appartement offre une rentabilité locative attractive de 6,5 %, rendement très intéressant. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez Carole Lerbret dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Téléphone : 06 95 46 19 29 Email : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 834 216. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES42000 Saint-Étienne, France
