260 000,00 €
181 m²
7 Pièces
2 Étages
5 Chambres
2 Salles de bainDécouvrez cette ancienne ferme de 1850, réhabilitée avec goût à partir des années 2000, un véritable havre de paix où pierre et bois créent une atmosphère unique. En plein coeur de Vollore-Ville, avec 6 000 m² de terrain arboré et vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, confort et nature. Espaces de vie : Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon-salle à manger convivial 5 chambres spacieuses 2 salles d'eau avec WC Pièce bureau/véranda Salle de jeux Pièce débarras Extérieurs idylliques : Grand garage et cave (> 50m²) Stationnement intérieur Cour fermée avec porte cochère rénovée Grand parc arboré avec fruitiers Vue sur les montagnes et couchers du Soleil Abris à bois Cabane de jardin Confort et équipements modernes: Chauffage par insert (diffusion étages) et radiateurs électriques Combles isolés et fenêtres double vitrage avec volets bois et volets électriques pour certaines Toiture, électricité et plomberie en bon état Tout-à-l'égout conforme Bonne performance énergétique Diagnostics immobiliers rassurants : Absence d'amiante, absence de plomb, installation électrique sans anomalie Charme authentique et cachet préservé : Pierres et poutres apparentes Parquet bois massif Ancien pressoir toujours présent Vaste entrée avec escalier en pierre et porte cochère en bois Localisation idéale : Vollore-Ville : commerces, services, école (2min à pied), animations, nombreux concerts au château Randonnées à proximité À 10 min de Courpière (toutes commodités) A très vite ! Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES63120 Vollore-Ville, France
