80 000,00 €
210 m²Sébastien MANHES - TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble à rénover de plus de 210 m² sur une parcelle de 370 m², idéalement localisée dans le quartier La Vidalie, proche de toutes commodités (école, commerces de proximité). Le bien se situe à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon. Surface totale du terrain : 370 m² Immeuble composé de 3 appartements T3 rez-de-chaussée : appartement T3 à rénover entièrement - louable à 480 €/mois - accès à des parcelles de terrain non attenantes. 1er étage : appartement T3 avec terrain - louable entre 500€ et 600€. 2e étage : appartement T3 avec terrain et garage - louable entre 500€ et 600€. Potentiel locatif : Avec des loyers estimés entre 1500€ et 1680€/mois, soit de 18 000€ à 20 000€ annuels. Rentabilité estimée : Enveloppe travaux estimée : entre 90 000€ et 120 000€ Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES63300 Thiers, France
