86 400,00 €
95.25 m²
5 PiècesManhes Sébastien TeamFi vous propose en exclusivité une maison des années 90 située dans le quartier très recherché de la vidalie. Maison d'environ 110 m² au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 500 m². Idéalement localisé sur les hauteur de Thiers à 40 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon Cette maison, en bon état extérieur, nécessite des travaux de rénovation intérieure mais offre un important potentiel grâce à ses volumes et son implantation. Elle se compose de la manière suivante : #Rez-de-chaussée# - Un espace garage d'environ 35 m² - Plusieurs pièces annexes : pièce d'eau, atelier, rangements - Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie selon vos besoins #1er niveau# - Un salon lumineux de 33 m² avec vue dégagée - Une cuisine de 17 m² donnant accès à une terrasse de plus de 100 m² - 3 chambres #Atouts# - Quartier calme et recherché - Gros potentiel d'aménagement - Belle terrasse exposée - Terrain plat de plus de 500 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2512.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES63300 Thiers, France
