Immeuble à vendre Thiers

231 m²

Manhes Sébastien Team France Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport offrant plus de 11 % de rentabilité. Immeuble à fort potentiel locatif #ATTENTION des TRAVAUX sont à prévoir au départ des locataires # une fois les travaux effectués, une réévaluation des loyers sera possible. Composition du bien : ** Rez-de-chaussée ** - Un T2 loué 315 € HC ** 1er étage** - T1 loué 255 € HC - T2 - loué 320 € HC ** 2? étage** - T3 loué 360 € HC ** 3? étage** - T4 louable 380 € HC ** Local pro ** - loué 350 Revenus locatifs mensuels : 1 980 € HC ? Soit 23 760 € / an, ce qui représente une rentabilité brute d'environ 11,2 %. Taxe foncière : 2 323€ + 548 € de TEOM Les + : - Bonne situation géographique, proche commodités et transports - Excellente rentabilité, idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable - Menuiseries récentes sur la majorité du bien. Un bien à fort potentiel et à forte rentabilité à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8630.00 € et 11750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Efficacité Énergétique

DPE

GES

Localisation

63300 Thiers, France