130 000,00 €
110 m²
5 Rooms
1 Floors
3 Bedrooms
1 BathroomsSecteur Chazeau - Pont de Celles Maison de 110 m² habitables + garage 45m² + cave avec grand jardin clos et arboré de 600 m2. Idéalement située dans une impasse très calme, à 2min de la sortie 30 A89, maison médicale, école, collège, supermarché, boucherie charcuterie, marché le samedi matin, pharmacie, tabac presse … La maison offre un cadre de vie agréable au quotidien. Un séjour spacieux et lumineux de 36 m² équipé de son insert bois, Une cuisine indépendante, fonctionnelle (une simple cloison la sépare de la salle à manger) Deux chambres confortables situées sur le même niveau, une salle de bains et WC séparés. Un sous-sol complet en partie aménagé avec une éventuelle chambre complémentaire, garage avec arrivée d'eau, électricité et 1 grande cave de 15m2. La maison bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une isolation des combles et du sous-sol. reliée au tout à l'égout et conforme Chauffage bois + électrique *Important : à compter du 1er janvier 2026 le DPE de la maison sera réévalué et passera en classe E et non plus F. Une opportunité RARE sur le secteur. Une visite, un renseignement ? Appelez-vous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES63250 Celles-sur-Durolle, France
