349 000,00 €
127.67 m²
6 Rooms
0 Floors
4 Bedrooms
2 BathroomsSituée dans un environnement paisible et recherché de la commune de Bages, cette belle maison de 127 m² habitables vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et ses extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour, équipé d'une cheminée, crée une ambiance cosy pour les soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et agréable, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur à l'abri du soleil ou pour prolonger vos soirées d'été en toute tranquillité. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités, ainsi que d'un grand bureau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, salon de lecture, salle de jeux ou même chambre d'appoint selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'espace intérieur, facilitant la vie quotidienne. Le terrain de 1935 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il comprend une grande piscine maçonnée et carrelée, idéale pour la nage comme pour les moments de détente, plusieurs terrasses à différentes expositions, un terrain de pétanque pour des instants conviviaux, et un jardin arboré soigneusement entretenu. Côté confort : fenêtres double vitrage, climatisation pour un confort thermique optimal, cheminée, garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien aux belles prestations. Cette maison est parfaite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche de la nature, tout en bénéficiant de volumes généreux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Audrey Mourier 06.45.67.23.35 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1443.00 € et 1953.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Audrey MOURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 123 470. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES66670 Bages, France
