34 450,00 €
96.25 m²
3 Rooms
1 Floors
2 Bedrooms
1 BathroomsSecteur Le Montel - Charmante maison de bourg en pierres à rénover, avec garage de 35 m² Demande locative forte. Le garage est non-attenant, il peut être loué séparément ou faire l'objet d'un changement de destination pour habitation complémentaire type studio. Si rénovation de 80 m² habitables, la maison pourra se louer 450€/mois. Si rénovation du dernier niveau en +, soit environ 15m² (1 chambre avec salle d'eau) en sus, la maison pourra se louer 550€/mois. La maison offre 95 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle Une cuisine séparée entièrement personnalisable Un WC avec emplacement machine à laver À l'étage :Deux chambres spacieuses (>16 m²) La salle de bains Cette maison est saine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, les murs sont isolés et sa classe énergétique est bonne. Travaux : Electricité, installation d'une cuisine, rénovation du système de chauffage (électrique + poêle/cheminée), planchers bois à rénover mais en très bon état, revêtement murs, 6 fenêtres, 1 porte d'entrée, création d'une salle d'eau au 2ème niveau (une existante au 3ème) Un garage complète ce bien, peut être loué à part voir même être aménagé en studio Profitez d'une localisation idéale : à quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces et services de proximité pour le quotidien, garantissant un attrait locatif certain. A très vite ! Honoraires inclus de 14.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES63650 La Monnerie-le-Montel, France
